MONO-Talk

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MONO-Talk （モノ－トーク）

「MONO（もの）」をテーマに勝手にグダグダ書き物をWebにしました。

特徴はこのBlog(と言ってもいいだろうか？)が手作り（フルスクラッチ）であること。
見よう見真似で作成したBlogに、自分なりに気になったことを日記風にまとめてみました。
もしコメントがあればいただけると光栄です。

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2010/02/24

【重要事項説明書】重要だったことを今回気付いた・・・

　評価：

世の中、一般的に、アパートの更新料は1カ月だと思ってた。
が、更新通知見たら、1.5か月。
なんで・・・を含めて、不動産屋へ。

まずは「まからんか」をそれぞれの項目を確認した。
1)更新料：1.5か月
2)保証料(逃げらてた時に家賃をあてがう保険会社)
3)火災保険
4)駐車場更新料

しかし、重要事項説明書、に書いてあることは交渉できない・・・(>_<)
1)3)4)は無理そう・・・(T_T)
2)は、、、、、、もともと契約してた保険会社が潰れたなぁ、、、と。
ん～ん、次回更新料は10000円だったような、ことだけ思いだした。
で、不動産屋に交渉した。
そもそも、更新時に10000円で済むはずだったのに、潰れるような保険会社を紹介する不動産屋はどや？
なんで、今回、保険会社と新規契約せなあかんのや！！！！！！！！！！
とちと強気に出てみた。
不動産屋は、「大家さんと交渉してみます」と。
＃原因はおおやさんぢゃないのでは、と思ったが、安くなるならと、ヨロシクと。

とすると、本日中に電話かかってきた。
「スミマセン、更新料は変えられません。その代わり家賃を-1000円します。」
と来た。
綿密に計算すると、仮に2年継続して住んだとして、
更新料：▲1750円
2年間家賃：▲24000円
合計：▲25750円
で、損得を計算する。
25750-43105＝▲17355円
、、、、、、でも損するじゃん。
でもこれ以上食いさがっても疲れるし、時間もないし、落とし所か。

教訓！
1)重要事項説明書をしっかり読み、更新を含むトータルコストを入居前に計算すること。
2)保険会社が変わったりした際、リスク発生の有無を確認すること。
以上！

　於：

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